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对于需要大额资金进行周转的借款人来说,办理房屋抵押贷款是很好的选择。但是,很多借款人对这种贷款产品不是很了解,下面就来给大家介绍一下。
1、选贷款机构
想要办理房屋抵押贷款,首先就应该选择贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和申请要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料
选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
借款人需要准备:借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核
银行进行初步审核,这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。
4、评估
贷款机构特别是银行都要求到指定评估机构对房产进行进行评估。
5、审批贷款、签合同
贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);国有土地使用证;抵押合同和主债权合同;其他必要材料;购买保险。
7、放款
最后就是等待放款了。
杭州市各银行房屋抵押贷款申请办理服务中心
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