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现如今,房产抵押贷款在贷款行业中最受欢迎的,它比其他的贷款方式额度高,利率低,但是需要用房子作为抵押物,并且对于贷款人本身要求也不低,所以,看似房屋抵押贷款非常受欢迎,但是并不是任何人都有资格办理贷款的,所以下面就带大家了解一下相关信息
以下房产不能办理抵押贷款
1. 小产权房
小产权房不能确权发证,不受法律保护。这样的房子是无法上市交易的,银行当然也无法受理这样的房产作为抵押,自然也就无法办理房产抵押贷款了。
2. 违章建筑
违章建筑不止随时可能被强拆,更没有合法证明,要用违章建筑作为抵押当然不可能了。
3. 房龄太老的房子
如果房龄太老,市场欢迎程度就会大大降低,变现能力差,想要用来做抵押难度自然就会很大。
4. 面积太小的房子
如果房屋面积太小,变现能力也是比较差的。
5. 处于抵押状态的房子
处于抵押状态的房子意味着银行已经有了该房产的他项权利,是无法在其他机构办理抵押贷款的。但是可以先还清之前的贷款解除抵押,或者尝试在之前办理抵押贷款的银行办理二次贷款。
6. 已合法公布划入拆迁范围的房子
如果房屋已经合法划入拆迁范围,也是无法办理抵押贷款的。
7. 公益性质房子
杭州各银行房屋抵押贷款申办服务中心
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